9月份美国建筑商信心飙升至历史新高

2020-09-23 16:37

  根据本周公布的最新NAHB/Wells Fargo住宅市场指数(HMI),建筑商对新建独栋住宅市场的信心上升5点,在2020年9月达到83的历史高点,这是住宅市场正在引领经济复苏的一个强烈信号。该指数成立35年以来的最高纪录是上月创下的78,与1998年12月创下的纪录相同。

  NAHB董事长Chuck Fowke表示,历史上的客流量数据令建筑商看到市场环境的利好,但许多业内人士担心成本上升和建筑材料,尤其是木材的生产延误。“需要更多的国内木材生产或关税减免,以避免市场在未来几个月的放缓。”

  NAHB首席经济学家罗伯特迪茨(Robert Dietz)说:“自4月中旬以来,木材价格已经上涨了逾170%,为一套典型的新独栋住宅价格增加了逾1.6万美元。”尽管如此,在低利率的支持下,郊区房屋建设的转移让建筑商保持忙碌。这一增长趋势的另一个迹象是,中国其他地区的建筑商报告说,接到了高密度市场客户的电话,询问搬迁的事。”

  NAHB/Wells Fargo房屋市场指数根据NAHB进行了35年的月度调查得出,衡量建筑商对当前独栋房屋销售和未来六个月销售预期的看法为良好、尚可或差。该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评级为“高至非常高”、“平均”或“低至非常低”。然后,每个部分的得分会被用来计算一个经季节调整的指数,该指数中任何超过50的数字都表明,认为条件好的建筑商多于认为条件差的建筑商。

  所有HMI指数在9月份都达到了历史最高水平。衡量当前销售状况的HMI指数上升4点至88,衡量未来六个月销售预期的指数上升6点至84,衡量潜在买家客流量的指数上升9点至73。

  看看地区HMI得分的三个月移动平均值,东北部上升11点至76,中西部上升9点至72,南部上升8点至79,西部上升7点至85。

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